ST海投行业前景如何？ST海投版块投资前景怎么样？一文告诉你！

住宅开发产业对于推动我国经济的发展至关重要，对于我国经济总产值的贡献也很大，经历深度调整后，正迎来新的机遇。

最近不少股民朋友都在公众号问我，*ST海投 000616怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，*ST海投这支多元金融板块的热门股。

（一）多元金融行业分析

一、从基本面看多元金融的投资逻辑

住宅开发这个行业相当大，它要做的工作如下：把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，具体的开发流程是：第一项工作是拿地。第二项工作是委托建筑公司施工。第三项工作是销售。

小编接下来就从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

如数据所示，住宅开发行业增速要高于整个房地产行业，现如今我国住宅目前需求大于供给。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发总共投资了77695亿元，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

按照住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，不过中部地区的开发增速已经高于东部。

这是因为我国目前正大力促进中西部地区的发展，随着中西部地区的城镇化进程，我国的住宅市场需求总体上依旧比较大。

综上，受利于中西部地区城镇化和住宅需求十分的上强有力，
在住宅供给少于需求的条件下，未来住宅开发行业景气度将持续走高。

二、从近期盘面技术面、资金面看多元金融后市走势

盘面基本情况

多元金融行业

截止收盘，多元金融指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）*ST海投个股分析

一、*ST海投公司基本情况

你关注的这支*ST海投000616，总市值亿元。

ST海投把发展多业并举、互为支撑、联动发展作为核心业务格局。公司养老业务和悦家国际颐养社区先后荣获北京市“健康营养午餐优秀奖”、“2021环京品质康养典范奖”，先后在中国康养投资展望论坛、中国生态康养博鳌峰会中荣获“2021中国康养产业创新潜力奖”、“中国养老创新十大品牌奖”。

公司长期以来坚持向产业基金、不动产基金及康养产业资产管理平台等业务方面，不断进行转型的发展战略政策。关于自身在基金管理与投资业务领域内的优势，希望都进行利用，一方面要充分依托海南自贸区的政策支持，另一方面要充分利用海南自贸区的优质资产资源，深化公司业务转型升级，推动海南自贸区的建设和发展。保持稳定处理有关低效资产，主打发展新的主业，通过适时并购合适的资产发挥协同效应，使公司业务得到更好更快的发展，让投资者获得更高的投资回报。

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二、ST海投产品分析——优质的资产和品牌价值

营业收入上，商品住宅及商铺的开发和销售、基金管理以及养老服务是公司主要经营业务.

公司方面，在积极对经营发展思路进行转变，充分借助上市公司平台优势。主要采取对外投资、并购、引入战略投资者等方式，全面整合起来优质资产，把主营业务的探索和发展逐步聚焦起来。为公司的发展注入新的活力，逐渐把公司的持续经营能力、盈利能力以及资产质量进行持续提高。

公司方面，在对战略发展规划进行积极部署，从单一房地产开发业务转型至产业基金、不动产基金及养老和教育产业资产管理综合平台的发展战略，近几年不仅有在运作，并且还有在整体布局，公司以不动产基金、养老为着力点，一方面开展了多项不动产基金业务，另一方面也开展了多项养老业务。对于经营管理团队人员结构方面，公司不仅做了优化并且还做了调整，一方面有对主营业务领域专家进行引进，另一方面还对主营业务领域资深人士进行引进，希望能在激烈的市场竞争中，保持并不断提高自身的竞争力，
发掘经营潜能，提高经营效率，运营效率提高，品牌价值得到提升。

公司方面，会往专注于长期价值投资的企业方向去发展的，除了将以基金投资及管理为主营业务外，还将以咨询服务为主营业务，资产价值方面有在做提升，可持续的长期增长的话也有进行创造。

三、ST海投运营分析——聚焦主营业务，扩展其他业务

通过调研得到的情况，
公司将更多地从事金融、投资、基金和养老等极具潜力的核心业务中。努力进行不动产金融业务及养老业务，选择投资和合作，你就可以快速捕获不动产金融行业优质机遇，做大分支业务，如不动产金融、养老等。

公司利用逐步发放政策红利，
基金业务积极拓展。公司对于国家政策有着深入的研究，各地方实行的详细准则也在密切关注着，努力做好相关储备项目的落地工作，为基金业务后续发展建立了良好的基础。

公司将要用机构养老拓展和旅居养老开发作为公司发展的两条线，利用挖掘内外部合作资源的途径，同步推进康养业务及运营平台搭建，推行体系完善的康养产业基金管理和有效运营模式，针对于康养投资和管理领域在募投管退方面的地位，我们要推动它朝着好的方向发展。

四、ST海投财务分析——业绩预增

ST海投发布2022年一季报公告。

根据ST海投2022一季报显示，报告期内公司实现主营收入1407万元，同比上升49.21%；单季度归母净利润5217万元，同比上升334.21%；单季度扣非净利润5123万元，同比上升350.69%。

业绩变动原因：主要是通知期内公司分公司开采的天津亿城堂庭项目在2021年度已差不多清盘，通过本期报告得出：就尾盘销售工作来说，它的发展趋势比上年同期销售收入有所增加。

根据2022年一季报，我们对ST海投的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

ST海投盈利能力增强了。算是一年中相对低位。

成长能力：

ST海投成长能力增长了。是一年的中高位。

偿债能力：

ST海投偿债能力变化不大，也就是一年中高位。

运营能力：

ST海投具有较为稳定的运营能力。相当于一年中高位。

现金流：

ST海投现金流能力有所降低。目前位置在一年中的低位。

其中，现金回收质量这块，公司挺高的，销售回款能力这块短期内恶化。

排雷分析

六大排雷指标皆无异常，
目前并无十分明显的财务爆雷风险。

财务分析上看，公司运作整体健康有序。

五、*ST海投今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

*ST海投的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

*ST海投买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

*ST海投成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对多元金融板块和*ST海投的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

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数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。