提到投资品,人们下意识的就会说出股票、债券、基金、银行理财等,并列于这些证券品种的公募reits基金往往比较容易被股民忽略。下面小编就为大家介绍一下什么是公募reits基金?以及公募reits基金的交易规则是什么?
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一、什么是公募reits基金?
reits基金又称房地产信托投资基金,reits基金是一种比较常见的的投资理财途径,reits基金可以投资到写字楼、商场、酒店、工业园等房地产项目是需要募集的,能把流动性较低、非证券化的房地产投资变成流动性较高的证券资产,这样普通投资者也是有机会进行房地产投资的。再一个就是,reits基金一定要遵从相关规定,每年至少有90%的净利润是拿出来分红的,其实就是基金若有盈利,投资者就能拥有分红。
但是,要注意的是,在我国,reits基金并不是特指房地产信托投资基金,应当被称为基础设施建设基金,因为我国的reits不是投资房地产行业的,而属于是基础设施投资。
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二、公募reits基金的交易规则有哪些?
reits基金实行T+1交易,即T日买入,T+1日可以卖出,T日卖出,T日资金可用,T+1日资金可取。
在交易单位方面,使用竞价交易方式交易的reits基金,单笔申报的最大数量应当不超过1亿份,而且,必须用100或者100的整数倍数量来进行单笔申报reits基金的竞价交易;采用询价和大宗交易的reits基金,单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。
在申报单位方面,reits基金申报价格变动单位最小就是0.001元。
在涨跌幅限制方面,reits基金上市首日涨跌幅限制比例具体数据为30%,这个比例不是上市首日涨跌幅限制比例为10%,交易所有其它规定的除外。
来了解一下手续费的细节,公募reits基金一旦完成了上市交易环节,参与公募reits基金得交佣金手续费,佣金费率同账户原交易场内基金的费率,暂且不会收取印花税。
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最近市场上有一款基金产品受到投资者的青睐,它就是公募reits基金,不知道大家了不了解公募reits基金呢,若是不了解公募reits基金也无所谓,今天借这个机会带大家了解一下公募reits基金吧。
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一、什么是公募reits基金?
公募reits基金,即公开发行募集的reits基金,可以这么理解就是reits基金发行人通过中介机构向不特定的社会公众广泛地发售reits基金,通过公开营销等形式,逐步向没有特定限制的对象募集资金的业务模式。
简单来说,公募reits基金指是一些投资者把钱筹集起来再交予基金经理,放心地把投资不动产的事务全权委托给基金经理,不动产的经营产生的经营收入里包含租金等,随后通过分红的方式将这些经营收入分配给投资者。
公募reits基金可以令投资者用较少的资金参与到大型基建项目中,会从这个项目当中得到对企业有利的效果。
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二、我国公募reits基金的交易规则有哪些?
1、价格涨跌幅限制
公募reits基金上市首日的价格只能在涨跌幅30%的范围之内浮动,非上市首日涨跌幅限制为百分之十。
2、申报价格最小单位
公募reits基金申报价格的数字最多可以保留小数点后三位,即最小为0.001元。
3、申报数量
在竞价交易当中,公募reits基金正式申报数量为100份或其整数倍, 如果公募reits基金卖出余额不足100份的,应当一次性申报卖出。在公募reits基金的扣问钱数和大批买卖中,1000份是申报数量的最低标准,同时申报数量需要是1000的整数倍才能进行申报卖出。
4、交易模式
封闭式是公募reits基金的运作方式,这个时间里不开放申购与赎回。上市之后,场外份额出游人需要将基金份额转托管至场内才能卖出。
5、申报时间
在reits基金竞价交易中,时间为9:15-9:25,9:30-11:30,13:00-15:00。在reits基金询价和大宗交易中,申报时间为15:05-15:30。
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