reits基金在2021年第一次公开发行，那时候受到了很大一部分投资者的追捧，相对来说也有不少投资者对reits基金感到很陌生，不知道什么是reits基金，今天我给大家说说reits基金！
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一、reits基金是什么？
reits基金指的是房地产信托投资基金，reits基金作为一种较普遍的投资理财方式。reits基金不仅可以将募集到的基金投资到写字楼和商场，并且可以将募集到的基金投资到酒店和工业园等房地产项目，可以把流动性较低、非证券化的房地产投资转变为流动性较高的证券资产，这样普通投资者也能够参与到房地产投资当中。另一方面，拿来分红的净利润不得低于90%，这是reits基金必须遵守的要求，也就是投资者可以分到分红的前提是这种基金能够有所获利。
但是，要留意的是，在我国，即便reits基金并不是特指房地产信托投资基金，但也可以被称为基础设施建设基金，因为我国的reits基金投资的对象是基础设施投资项目，而非房地产，在2021年第一批发行的公募reits中，所有基金都不是投资房地产的。
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二、reits基金的交易规则有哪些？
reits基金实行T+1交易，即T日买入，T+1日可以卖出，T日出售，T日可用资金，T+1日可取资金。
关于交易单位，借助竞价交易方式交易的reits基金，单笔申报的最大数量应当小于1亿份（含），且reits基金采纳竞价买卖的单笔申报数目应该为100份或100的整倍数；询价和大宗交易是reits基金的申报方式，在这种方式下，基金单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。
在申报单位这块，0.001元是reits基金申报价格的最小变动单位。
从涨跌幅限制来说，reits基金上市的第一天有30%的涨跌幅限制比例，非上市首日涨跌幅比例限制在10%，交易所单独规定的排除在外。reits基金涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。
在手续费方面，公募reits基金上市经过交易后，参与公募reits基金交易会有佣金手续费产生，佣金费率同账户原交易场内基金的费率，暂不收取印花税。
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