reits基金在2021年首次公开发行的时候，受到了很大一部分投资者的追捧，相对来说也有不少投资者对reits基金感到不熟悉，不知道什么是reits基金，我今天给大家介绍一下reits基金！
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一、reits基金是什么？
reits基金也叫房地产信托投资基金，reits基金这种投资理财方式是很普遍的。reits基金一方面可以将募集到的基金投资到写字楼和商场，另一方面可以将募集到的基金投资到酒店和工业园等房地产项目，能把流动性较低、非证券化的房地产投资改变为流动性较高的证券资产，这样一来普通投资者也能够参与到房地产投资当中。除此，按照相关要求，reits基金必须要拿出净利润至少90%进行分红，换句话说这种基金只要获利了，投资者就可以获取分成。
但是，要谨慎的是，在我国，房地产信托投资基金并非reits基金，应当被称为基础设施建设基金，因为我国的reits基金是投资基础设施投资项目，并非是投资房地产行业，在2021年初次发行的公募reits中，完全没有投资房地产的基金。
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二、reits基金的交易规则有哪些？
reits基金推行T+1交易，即T日买进，T+1日就能发售，T日卖出基金，T日就可以使用资金，T+1日可将资金取出。
在交易单位这块，依托竞价交易方式交易的reits基金，单笔申报的最大数量必须不高于1亿份，且reits基金采用竞价交易的单笔申报数量必须为100份或者其整数倍；reits基金采用的是询价和大宗交易方式，每笔申报的数量应当为1000份或者其整数倍进行交易。
在申报单位这一点上，0.001元便是reits基金申报价格的最小变动单位。
关于涨跌幅限制，reits基金上市的第一天涨跌幅限制比例达到30%，上市次日起涨跌幅比例限制在10%，不包括交易所另有规定的。reits基金涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。
在手续费方面，公募reits基金上市交易之后，只要参加公募reits基金交易就会有佣金手续费，参考账户原交易场内基金的费率，佣金费率暂时不收取印花税。
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