在国内自从reits基金推出以来，就一直颇受大家关心，那么，reits基金的特质是什么？交易reits基金的规则有哪些呢？今天就带大家认识一下reits基金吧！
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一、什么是reits基金？
reits基金，即REITs（Real EstateInvestment Trusts），中文是不动产投资信托基金。
简要说，reits基金就是一群人将资金交给基金经理，让基金经理去给看好的不动产投资资金，不动产的经营会产生租金等方面的经营收入，通过分红把这些利润收入分配给投资者。
reits基金可以令投资者投入较少的资金进入大型基建项目，从而享受这个项目带来价值，主要从基础收益以及资产升值这两个方面。
美国的reits基金项目明确，以房地产项目为主，而我国的reits基金有所不同，主要是是基础设施reits基金，也就是把基础设施作为底层资产，按不动产项目的投资方向进行划分，目前的reits基金可以分为产业园、仓储物流、高速公路、市政环保几类。
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二、reits基金的交易规则有哪些？
reits基金实行T+1交易，即T日买入，T+1日可以卖出，T日卖出，T日资金可用，T+1日资金可取。
在交易单位这个方面，采用竞价交易方式进行reits基金的交易，单笔申报的最大数量应当不超过1亿份，并且reits基金的数量应该为竞价买卖后申请单笔数量的百倍倍数；reits基金交易使用的是询价和大宗交易的方式，单笔进行申报时数量应该是1000份或其整数倍。
在申报单位这点上，0.001元作为reits基金申报价格最小变动单位而存在。
在涨跌幅限制方面，reits基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，对于非上市基金来说，它们的首日涨跌幅限制比例为10%，交易所另有规定的除外。reits基金涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。
来了解一下手续费的细节，公募reits基金一旦完成了上市交易环节，在进行公募reits基金交易时是有佣金手续费的，佣金费率和账户原交易场内基金的费率持平，现在不用支付印花税。
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